Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Ру

Кому от Expo2020 хорошо?

Картинка ниже для привлечения внимания. На фото пилотажная группа Al Fursan, что в переводе с арабского не иначе как "Рыцари", в обычной и привычной ближневосточной палитре - черное и золотистое, нефть и золото, стразиков Сваровски, увы, на самолётах не было, или я не смог их разглядеть.



Снято на прошедшем около месяца назад Дубайского авиашоу, есть ещё несколько фотографий (не только черно-золотых рыцарей), в очередной раз надеюсь, что руки дойдут раньше чем через полгода.

Уже почти месяц прошёл с того дня, как Дубай выиграл право на проведение Экспо в 2020 и по сему поводу не высказался наверное только ленивый. Я немного выждал, и, увы, результат этого события ждать себя долго не заставил. Надо сказать, что случилось всё быстрее чем я вообще мог себе представить и последствия для многих были очевидны, в Дубае начали расти цены на аренду жилья, причём оно уже начало расти за последний год, но не такими галопирующими темпами как за последний месяц. До объявления победителя экспо аренда жилья росла в свете естественных экономических причин, но сейчас начался настоящий ценовой беспредел. Больше недели назад мой знакомый в фб написал, что у него как раз подошло обновление контракта, и аренда квартиры выросла сразу на 23%, при том, что квартира та же самая и в одночасье она не стала на 23% больше, светлее или лучше. За последние две недели в жилом комплексе, где я сейчас живу уже освободились две квартиры, есть основание полагать, что по тем же причинам. А тем временем еще 2013-й год и до Экспо целых 7 лет, что будет года через два или ближе к 20-му году, вопрос открытый.

Если свободно порассуждать, то помимо аренды на жильё, в Дубае, на мой взгляд ожидается новая волна повышения цен. Аренда офисов и мест под магазины и точки питания, я думаю это очевидно - больше людей на самом Экспо и в ожидании его, больше потребителей, значит нужно повышать цены, чтобы повысить прибыль. Люди, которые живут в Дубае сейчас и для которых новая аренда будет не по силам будут вынуждены снова ехать на периферию - Шарджа и Аджман, а это в свою очередь вызовет локальный рост спроса на аренду и рост цен на жильё в этих эмиратах. Удорожание офисов ударит по владельцам различных фирм и компаний (малый и средний бизнес), особенно на тех, кто с Экспо никоим образом не связан. В магазинах могут немного приподняться цены, рестораны и прочие точки питания скорее всего цены будут поднимать тоже. Вообще я ожидаю, что ближе к 20-му году в Эмиратах может сократится количество брендов точек питания, ресторанов, кофеен, одежды или каких-либо других нишевых товаров, в силу дороговизны содержания. Или, как вариант, будет снижаться качество услуг и продуктов (в ресторанах, впрочем уже начало снижаться). Хотя, я могу ошибаться конечно. А так, будет хорошо тем, кто занят в туризме, строительстве и около него, для пассажирских авиаперевозчиков, особенно местных ожидается новый мощный импульс развития. Но тут главное, чтобы уровень прибыли от деятельности из-за экспо соответствовали уровню возросших затрат на проживание.

Всех с наступающим :)
Ру

Возвращение

25-е апреля крайняя запись, мда. Пора, наверное, смахнуть пыль с незыблемых скрижалей и о себе напомнить хотя бы, все живы-здоровы? Никто про меня не забыл? :)

Постараюсь вкратце описать с чем связано моё долговременное отсутствие.

1. В конце апреля владелец квартиры в которой мы проживали некоторое количество лет решил от квартиры избавиться и попросил нас (спасибо, что заблаговременно) поискать себе новое жильё. Поиск квартиры в Дубае сейчас занятие интересное и занимательнее, пожалуй, не придумаешь, если коротко и с самого начала, то людей в арабской сказке всё прибывает, стройки размораживаются очень нехотя, да и вообще стройка домов как-то ведётся медленно-уныло (есть несколько многоэтажных домов, мимо которых по пути на работу я езжу, уже несколько лет подряд после кризиса, даже внешнюю отделку делают словно дом строят улитки), новостройки сдаются соответственно тоже нескоро, в итоге жилищной фонд не увеличивается, зато как написано выше всё больше прибывает ловцов песчаного счастья. Исходя из элементарных законов экономики когда спрос превышает предложение, начинают расти цены, да да. Но это половина беды, приличных квартир сейчас в Дубае днём с огнём, новых хороших мало, в свободном обширном доступе каморки за совершенно невменяемые деньги, бывает и везёт - попадается хорошая квартира, так или иначе вариантов немного. В общем май был переполнен новыми эмоциями от поиска нового жилья, а так же переездом, возвращением депозитов, отключением и переподключением воды/света интернета и прочих радостей.

2. Июнь и первую половину июля я был занят другими делами :) сказать тут особо нечего ибо скучно, поскольку я был сильно занят, и фотографий даже нет с этого моего занятия. Но скажу, что я был в некотором европейском царстве, тридевятом государстве, по возвращению в унылую песочницу (аккурат под начало Рамадана) с двумя десятками небоскрёбов из sim city я окончательно понял, что по Эмиратам я скучаю не очень, разве, что находясь в Рассее-матушке и то не всегда, напротив же, в других странах обратно в пыльный край меня не очень тянет. Да, хотелось ещё в ОАЭ из Непала наверное, но там больше по комфорту, наверное, и инету скучал. Такие дела.

Особенно записей не обешаю в ближайшее время, но видно будет. Всем привет :) пишите как у вас лето проходит (почти прошло уже) :)
Ру

Про зарплату. Жильё. Часть 1.

Я подготовил материал про то, как надо выбирать квартиры и на что обращать внимание. Несколько пораздумал, с чего логичнее всего начать, подумал подумал и вдруг понял, что про то как ищут жильё я вообще ничего не написал, а ведь это самое главное и начальное с чего вообще всё начинается.



Collapse )