Russkiy (russkiy) wrote,
Russkiy
russkiy

Categories:

Про зарплату. Жильё. Часть 3

Долго писал эту запись, но она того стоила. Я, по-крайней мере так думаю.

3. Виды квартир в Эмиратах и размер квартиры.




В Эмиратах встречаются следующие виды квартир:

3.1. Студии



На входе сразу кухня, отдельно ванна с туалетом (как правило совмещённые) и комната. В России, кажется, это называется малосемейка. Поправьте, если не так. Как я уже говорил, существует огромное количество проектов квартир, комната может быть прямоугольной, квадратной, неправильной формы. Или отличатся взаимным расположением к кухне и ванной комнате. Бывает что кухонный уголок не на входе, а в самой комнате (как на схеме ниже). Из кухни в саму комнату сделан огромный оконный проём, чтобы кухня сообщалась с комнатой и визуально расширялось пространство (иначе кухня бы напоминала карцер =)).



Я один единственный раз встречал студию (в Аджмане), которая была как наша русская однушка (однокомнатная квартира), т.е. отдельно комната и отдельно кухня. По цене она сдавалась как нечто среднее между студией и ванбедрумной квартирой (об этом типе квартиры ниже). Но, это скорее исключение, чем правило.

Студии довольно быстро разбираются, это очень удобное жилье, дешёвое и самое подходящее для холостяков или небольшой семьи. В больших студиях жильцы делают тонкие перегородки и за цену студии получается хоть неполноценная, но некое подобие квартиры с отдельными жилыми пространствами. На фото ниже представлена студия ужасающе малого размера. Это жилище настолько крохотное, что когда я снимал эту студию, мне едва хватило угла объектива, что поместить в один кадр эту каморку. Места здесь хватит ровно на одну односпальную или двухярусную кровать, тумбочку с ТВ, маленький столик и небольшой шкафчик. Всё будет стоять так, что придётся передвигаться по помещению боком.



Ванная комната, здесь даже не поместилась ванна. Просто стоячий душ, хотя не скажу, что по ощущениям места для неё не было.



Я жил в аджманской студии которая была больше представленной на фото в несколько раз. Площадь одной только комнаты грубо была метров 25, из мебели у меня стояла двуспальная кровать, письменный стол со стулом, раскладывающийся диван с журнальным столиком, холодильник и небольшой обеденный стол и ещё было место чтобы устроить небольшую вечеринку с танцульками.

3.2. One Bedroom (1Br)



Отдельно кухня, отдельно спальня и зал (холл). В некоторые односпальневых, или иначе - ванбедрумных, квартирах построено два санузла (как на схеме), один гостевой и один основный, с прямым доступом из спальни. Встречаются квартиры только с одной, хозяйской ванны с прямым доступом из спальни. Вариант с двумя санузлами, как уже понятно, является наиболее предпочтительным, поскольку, можно принимать гостей, оставлять с ночевой и избежать шастания визитёров через спальню хозяев с целью помыть руки или по другим аварийным делам.

3.3. Two Bedroom (2Br)



Тоже самое, только спален две (каждая спальня со своей полноценной ванной) и + гостевой (не во всех квартирах). Здесь идёт небольшое разграничение спален. В тубедрумных квартирах одна спальня называется мастер или главная (родительская), вторая чуть поменьше - просто спальня (детская). На схеме ещё показано небольшое помещение под прачечную, встречается, но не везде.

3.4. Three Bedroom (3Br), и дальше 4Br, 5Br и т.д.



Здесь спальни три, предполагается, что квартира для многодетной семьи. Так же родительская спальня и две чуть поменьше. По умолчанию полагается, что большие квартиры могут снимать люди у которых есть: а) дети, б)деньги, в)нянька или домработница. Для домработницы (или няньки) отведена специальная отдельная маленькая комнатка со своей ванной и туалетом (своё небольшое личное пространство), это на схеме maid's room.

Чем больше квартиры и, как ни странно, тем больше вариантов планировок. Есть квартиры в которых из мастер-спальни отходит небольшая комната - гардеробная, есть где двум или трём детским предшествует небольшой холл и т.д. И как уже понятно, в эмиратах размер квартир определяется по количеству спален, а не как у нас по количеству комнат. Холл в ОАЭ, само собой разумеющееся.

Размер квартир. Есть совсем разные квартиры, очень разные. В некоторых можно проводить чемпионаты по футболу среди юниоров, в некоторых поставишь только одну кровать и передвигаться по комнате будешь исключительно боком. До кризиса размеры квартир в Шардже и Аджмане уменьшались с каждым построенным домом и найти приличного размера ванбедрумную квартиру было серьёзной головной болью. Найдёшь квартиру с хорошей спальней, но маленький холл, были варианты с большой спальней и холлом, но с маленькой кухней. Почему квартиры уменьшались, этот вопрос меня терзал всё то время пока мы с женой искали и перебирали массу жилищных вариантов. Смею предположить, что причины были очень просты - галопирующая инфляция и цены на аренду росли очень быстро и приезжие (чаще холостяки или просто люди у которых семья осталась на родине) селились по несколько человек в одну квартиру, чтобы распределить плату за аренду на всех и экономить таким образом. Бороться с этим решили радикальными методами, построить квартиры так, чтобы физически в каждую комнату больше одной двухспальной или двух односпальных кроватей поставить было нельзя (что-то вроде студии в примере выше). С экономической точки зрения напрашивается другая выгода, одно дело если квартиры будут большие и на этаже будет, скажем 4 квартиры, а если ужать размеры комнат в границах стен одного дома, то на одной площадке можно разместить на одну, а то и на две квартиры больше. Всё делалось в целях максимального извлечения прибыли из жильцов, мол жить же в маленьких комнатах толпе неудобно, а действительно большие иди поищи.

И теперь по долгожданным ценам. Я здесь привожу неполный список цен какие они были пока я жил тут. Я не вёл записи сколько и что стоило. Пишу средний нижайший порог того, что удалось вспомнить (могу ошибаться). Буду очень признателен, если местные дополнят этот список.

Для неместных читаталей, цены в местной валюте - дирхамах. Для того чтобы получить цену в $ нужно разделить сумму в дирхамах на 3,67. Тут кое-что написано про перевод денег в иные валюты.

В 2005 году тубедрум стоила 40,000 AED - 42,000 AED/год (Шарджа)
В 2006 году ванбедрум стоила 30,000 AED - 35,000 AED/год (Шарджа)

В 2007 году, в марте я переехал в аджманскую студию и тогда она стоила 21,000 AED. В то же время ванбедрум стоил в Аджмане уже 30,000 AED - 32,000 AED/год.

2008 год
Аджман
Студии стоят около 25,000 AED - 27,000 AED/год
Ванбедрумы стоили порядка 40,000 AED - 45,000 AED/год

Шарджа
Студии стоят около 30,000 AED - 35,000 AED/год
Ванбедрумы стоили порядка 50,000 AED - 60,000 AED/год

Дубай
Студии стоят около 50,000 AED - 60,000 AED/год
Ванбедрумы стоили порядка 80,000 AED и выше

В 2009 грянул кризис. Цены резко начали идти вниз, к радости съёмщиков. Вообще надо сказать, что до 2009 года, пока обстановка с ценами всё больше накалялась люди всё чаще подумывали об уезде домой (настроения и мысли среди людей с которыми я общался в те времена), те деньги которые зарабатывались здесь уходили на съём жилья, люди переезжали в более дешёвые районы и всё дальше от работы, чтобы дополнительно съэкономить. Соответственно всё меньше было экономических причин быть здесь. Пожалуй конец 2008 года и начало 2009 это пик уездов моих знакомых и друзей из Эмиратов, кто-то вернулся в Россию, кто-то просто поехал в Россию на заработки, и до того пока как кризис не спутал все карты зарабатывали на Родине вполне прилично и даже больше чем здесь (со знанием языка, с опытом работы за границей в России люди ценились в особенности). Потом всё несколько изменилось, но об этом все знают.

Текущие цены, 2010-й год:
Аджман
Студия 10,000 AED - 12,000 AED/год
Ванбедрум 22,000 AED - 25,000 AED/год
Тубедрум 28,000 AED - 35,000 AED/год

Шарджа
Студия 13,000 AED - 15,000 AED/год
Ванбедрум 20,000 AED - 30,000 AED/год

Дубай
Студия от 20,000 AED/год и выше
Ванбедрум от 30,000 AED/год и выше
Тубедрум от 45,000/50,000 AED и выше

Цены зависят от многих факторов, пожалуй, от всего, что написано в этой части и в двух предыдущих. Это НЕ абсолютные величины. Но я, тем не менее, принимаю их за минимум при расчёте минимального уровня зарплаты.

4. Location, он же локейшн или местонахождение дома.

Сложная тема, в одном абзаце не уместишь. Наверное, тема для отдельного разговора, и то, если будет настроение. Дорогие районы располагаются, как правило, на берегу залива - первый ряд по береговой линии. Всё, что выходит окнами на море или просто с видом из окна стоит дорого. Но вот, что самое интересное, едешь по набережной залива в Шардже, вроде дома красивые стоят, и квартиры стоят прилично, а зайдёшь за сами дома, за первую линию зданий и ничего хорошего - шум и жар от кондиционеров, грязь и помойка, канализационные запахи и вонь тухлятины из мусорных контейнеров, бегают кошки, валяются пакеты (есть у кого желание увидеть? или не разбивать иллюзию богатых и чистых Эмиратов?). В Дубае несколько иная градация престижности жилья, и совершенно другая схема застройки. В Дубае пустыню осваивают застраивая целой площадью под стройку, инфраструктуру проектируют и строят сразу под целый квартал однотипных домов. Дороговизной района как правило обуславливается озеленение, рассадка пальм или деревьев, цивилизованные парковки, озёра, места и парки для прогулок с лужайками для пикников, общие бассейны на несколько домов, крупные торговые центры с крупными супермаркетами на весь квартал. Ниже на фото пример, квартал Discovery Gardens в Дубае:



Здесь хотя бы есть где с детьми погулять, рядом с домом. В Шардже и Аджмане вообще с этим проблема.

Надо сказать, что несмотря на все мои заверения, что местное населении отличается некоторой эээ неосведомлённостью, зачастую это именно те люди, которые определяют здесь цены на аренду и они, к сожалению, как раз в вопросах взимания денег далеко не дураки. Все понимают, что если дом расположен в пешей доступности от крупного торгового или развлекательного центра, рядом с парком, пляжем или другими приятными местами, то цена должна быть соответствующей. Так и есть.

Супермаркет.
В большинстве Шарджинских, Аджманских домов и в высотных домах других, более мелких эмиратов, кроме некоторых (дорогих, фешенебельных) районов Дубая на первом (на земляном или на ground floor по-здешнему) этаже есть небольшой супермаркет. Варианты названия - Supermarket непосредственно, Grocery или Foodstuff. Иначе говоря это ничто иное как мелкая бакалейная лавка или магазинчик с продуктами первой необходимости. Магазинами такими как правило заправляют индусики. Но самая сладость таких магазинчиков заключается в том, что они предлагают бесплатную доставку товара на дом. То есть можно придти, заплатить и если тяжело нести сумку, то можно попросить донести поклажу до двери квартиры (скромные чаевые в размере одного-двух дирхамов на усмотрение), и это не самое удобное. Можно сидя дома позвонив по телефону заказать что-то по мелочи с доставкой на дом - воду, сок, сигареты, хлеб, овощи и фрукты и т.д. В общём всё, что есть в ассортименте данного магазина. Так как такие супермаркеты есть почти в каждом доме, то существует определённая конкуренция среди владельцев супермаркетов, ведь необязательно заказывать что-то в магазине своего дома, если заказать в супермаркете через дорогу, те будут только рады. Помимо супермаркетов в доме может располагаться мужская парикмахерская (hair dressing saloon) или для женщин салон красоты (beauty saloon), прачечная (laundry) и в идеальном варианте закусочная (кафетерий или как они сами себя гордо называют - Restaurant):



на фото выше (на мой взгляд идеальный вариант для холостяка) - можно затариться, постричься, постираться и перекусить буквально пройдя два шага от дома. Про перекусы и закусочные будет отдельный пост.

Есть ещё вариант размещения большого супермаркета если дом сам по себе большой, размещение аптеки, реже хозяйственного магазина или просто какой-либо фирмы иной деятельности. Бывают ещё кофейни. В Аджмане, Шардже и некоторых домах Дубая под такие коммерческие точки специально предусматривают специальные помещения в доме с витринами и непосредственным доступом с улицы.

Вот этого преимущества лишены жители Дубая, во всяких даунтаунах, джибиарах и прочих районов для толстосумов. Индусиков со своей мелкой бакалеей не пускают открывать свои замечательные магазинчики в таких районах (как так можно, нищих индусов пускать в фешенебельные районы), поэтому если кому-то из таких жителей нужна вода или кончились сигареты, резко захотелось шоколад или нужно пару яиц чтобы пожарить утром яичницу - извольте сесть в машину и поехать в ближайший супермаркет, даже если он совсем недалеко и находится в пешей доступности, ситуации это не меняет - из дома всё равно приходится выходить. Вот это самое неприятное, что есть в дорогих районах Дубая, об этом я тоже постараюсь написать отдельно.

В общей картине супермаркеты я бы разделил на три группы:
- первая группа для супермаркетов в доме, мелкие бакалейные лавки (самая распространённая), небольшой ассортимент товаров первой необходимости.
- вторая группа (на среднем уровне по распространённости) - располагающиеся в домах и достаточно большие (в несколько раз больше grocery), предлагающие более или менее серьёзный ассортимент.
- третья группа - крупные мега- или гипермаркеты (встречаются реже) и в основном в крупных торговых центрах, то есть количество торговых центров в отдельно взятом эмирате эквивалентно количеству гипермаркетов, ассортимент очень обширный.

Градация по ценам:
- мелкие лавки (на дирхам или на чуть больше дороже чем в крупных супермаркетах и гипермаркетах).
- гипермаркеты (продукция самая выгодная по цене).
Градация по ценам весьма условная, некоторые супермаркеты (сетевые) позиционируют себя как супермаркеты премиум класса, предлагающие всегда свежую выпечку, фрукты, свинину или товары, которые сложно найти в других магазинах. О магазинах более подробно я напишу отдельно.

Такси и транспортная доступность.
Сняв квартиру в этих домах такси просто так не поймаешь, лучше избегать съёма жилья в таких хижинах посреди пустыни:





Не помню писал ли я, или только хотел написать, что на заре своей адаптации в эмиратах жил в некотором месте, где чтобы поймать такси нужно было дойти сперва до дороги, а для того, чтобы дойти до дороги где надо было поймать такси нужно было идти по пустыне (песку) и жаре минут эдак 20-30. Такси в тех краях ездили тоже не слишком часто, пройдя минут 20 по жаре предстояло еще минут 10-15 стоять и ждать пока подъедет редкий извозчик (некоторые уроды ещё и могут не останавливаться). Машина в Эмиратах - нужна как воздух, без средств передвижения здесь как без рук и без ног, но об этом тоже отдельный разговор. Нужно искать квартиру там, где такси встречаются очень часто, если такси ездят редко это однозначно плохо.

Магазины.
Крупные торговые центры. Тут всё просто, чем ближе к торговым центрам тем порой жильё дороже, хотя не везде. В крупных торговых центрах почти всегда располагается крупный продуктовый супермаркет (как писал выше). Живя в доме с бакалейной лавкой на первом этаже, долго не протянешь. Всех продуктов у них всё равно не может быть и рано или поздно придётся ехать за большой партией продовольствия. Если дом располагается далеко от ближайшего мегамаркета и нет машины - будет дополнительная трата денег на транспорт (такси), туда и обратно. Чем дальше от супермаркета, тем больше будет тратится денег на транспорт. В моём понимании супермаркет должен быть в самом доме проживания, И в 5-ти, максимум в 10-ти минутах пешей ходьбы от места жительства должен быть супермаркет среднего размера. Наличие гипермаркета под боком не есть насущная необходимость. За всем серьёзным можно раз в неделю или раз в две недели ездить в гипермаркет (даже на такси это не слишком критично), гораздо хуже, когда в округе нет вообще ни одного магазина.

Развлечения.
Рестораны и бары. Клубы. Расположены в крупных городах. В Шардже алкоголем и стейками из хрюшек кроме одного секретного места нигде не потчуют, в Аджмане таких мест я знаю 3 и то все на берегу моря расположены. Живя в Аджмане или Шардже и не имея машины рано или поздно приходит осознание, что развлекаться каким-то образом необходимо. А за развлечениями надо ехать в Дубай, на пресловутом такси. Здесь всё просто, чем дальше место проведения развлечений от места жительства, тем больше будут транспортные расходы.

5. Этажность и плотность заселения.

Тут два критерия по этажности.

5.1. Дом не должен быть слишком высокий.



По нескольким причинам. Во-первых, сняв квартиру, к примеру, на 40-м этаже устанете ежедневно ждать как минимум два раза в день (утром и вечером), когда же приедет этот лифт? Особенно, это раздражает, когда куда-то опаздываешь, на работу, например. С этой проблемой застройщики борются количественно – устанавливают большое количество лифтов. В этом доме на фото таких лифтов – 6 (3 слева и 3 справа, напротив друг друга). Причём только 3 из них доезжают до самого верхнего этажа здания, остальные где-то заканчиваются по пути.



5.2. Дом не должен быть слишком низкий.

Слышно уличный шум (причём всегда, даже если стоят стеклопакеты, хотя конечно некоторый шум отсекается, но не целиком), в дом проникает пыль, запахи с улицы и смог. К тому же низкие дома как я уже сказал, как правило, строятся более низкого качества, чем их высотные аналоги.

Вообще по опыту людей, наиболее оптимальной этажностью считаются дома в 20-25 этажей, можно чуть выше или чуть ниже. И квартиру нужно выбирать -1 или -2 уровня от крыши здания. 20-25-ти этажей вполне достаточно, чтобы забраться повыше от пыли, смога, запахов и копоти, и не слишком высоко, чтобы минут 10-15 своего времени ежедневно проводить в ожидании лифта. К тому же слишком высокие и слишком большие дома с большим количество квартир перенаселены людьми, всевозможными семьями - мамы и няни с многочисленными колясками, так что дождавшись лифта не факт что удастся на нём уехать. Но об этом ниже.

Когда ищешь квартиру необходимо обязательно спросить риэлтора, вочмена или другое лицо, заинтересованное в сдаче жилья о том какие квартиры (скольки бедрумные) на этаже и по дверям посчитать количество квартир на этаже. Оптимальный вариант - 5 или 6 дверей максимум при миксе из ванбедрумных и тубедрумных квартир. Поясню, чем больше по размеру этажный холл, чем больше дверей и комнатности построенных квартир тем больше на этаже живёт людей. Логическая цепочка далее очень проста - количество комнат эквивалентно размеру семьи, т.е. количеству детей, чем больше детей на этаже, тем больше вероятность, что дети между собой будут дружить (детская дружба и общение это хорошо), теперь о плохом - летом на улице жарко, на улице не поиграешь, дома тоже (родители ругаются), где приходится играть? На площадке, шум, гам, тарарам, езда на велосипедах и скейтах, периодический стук в дверь, крики, визги и т.д. К тому же такое поведение не поддаётся временному расписанию, игры могут быть и ночью и рано утром, и вообще когда угодно. Вывод - чем меньше площадка на этаже, чем меньше квартир на этаже и чем меньше сами квартиры - тем лучше.

Пример площадки близкой к идеалу. Тут особо на велике не развернёшься:





6. Окна, вид из окна, соседство самого дома.
Про вид из окна я уже писал, но здесь речь пойдёт, несколько, о другом.



В Эмиратах (в Шардже и Аджмане особенно) застройка очень плотная. Судя по всему, земля распилена на эквивалентные земельные участки и земельные наделы застраиваются соответственно генеральному плану зайстройки города. Дома по этой причине стоят достаточно плотно. Когда я увидел это впервые, меня это немного шокировало и позабавило. Но подобная застройка имеет существенную экономическую выгоду в первую очередь для жильцов: в эмиратах очень жарко, примерно 6 месяцев в году температура редко опускается ниже 40 градусов по Цельсию даже ночью, если становится прохладнее то поднимается влажность (это ещё хуже). Если окна будут выходить на открытое солнечное пространство, стены дома и квартиры в нём будут нагреваться от солнечного тепла, что соответственно влечёт за собой усиленную работу кондиционера для охлаждения жилища и серьёзных счётов за свет. Моя первая квартира была с видом на соседнее здание, меня это нисколько не волновало, потому что моя строна была в тени о рядом стоящего здания. Я приходил вечером с работы и дома было тепло конечно (летом омобенно), но не супер жарко.

Конечно в этом есть большой несомненный минус, весь период проживания в доме ничего кроме сушащихся трусов на верёвке у соседей в доме напротив или плотно занавешенных окон наблюдать не получится.





Вообще этот критерий достаточно спорный, экономия от лишнего перепала электричества может показаться весьма сомнительной, но решать опять же жильцам, нравится или не нравится. Лично меня вид из окна заботил меньше всего и я вспоминал про него примерно раз в две недели, и то по выходным, мне некогда было смотреть в окно, потому что днём я на работе, вечером занимаешься домашними делами или общаешься с друзьями, в выходной выезжаешь куда-либо гулять или на пляж, в гости или по делам. И зачем спрашивается платить за никому ненужный вид из окна, если дом в эмиратах это место, где грубо говоря ночуешь и малое время бодрствуешь? Здесь со мной можно не согласиться, не спорю.

Да, и ещё одно важная вещь, окна не должны выходить на стройку (с учётом плотности застройки особенно). Иначе жизнь в такой квартире превратится в настоящий кошмар.

7. Отделка.

В эмиратах 99,9% квартир идут с покрашенным белыми стенами, сантехникой и чем-то вроде кухонного гарнитура. Пол во всех квартирах выложен плиткой. Обычная кухня обычной эмиратской квартиры выглядит так:



или так:



кухня даже есть в студиях, как показано на фото в самом начале этой записи. Тут всё просто. Вопрос лишь в размерах кухни, будет ли она большая или маленькая, квадратная или прямоугольная, но она неизменно будет уже со встроенными шкафами. Это очень и очень удобно, поскольку избавляет от трат на кухонную мебель.

Санузел тоже идёт экипированный и готовый для пользования жильцами:



Некоторая часть квартир сдаётся с встроенными в стену шкафами, это обстоятельство кстати экономит деньги и место в квартире:



К оставшемуся 0,01-му % я отнёс квартиры, которые могут сдаваться без отделки или без кухни. За всё время сколько смотрел квартиры мне ни разу так и не попалась такая квартира, но всё равно, может есть где такая. Есть ещё один вариант, для Дубая особенно распространён, когда владелец квартиры может сделать в ней ремонт на свой вкус, покрасить стены или поклеить обои, заменить сантехнику, настелить ламинат или паркет, заменить светотехнику или даже обставить жилище для съёмщиков. Такие квартиры, кстати, сдаются дороже, оно и понятно.

8. Наличие паркинга в доме.

Тут казалось бы всё понятно и просто, а не тут-то было. Паркинг в доме, кстати, выглядит вот так:



У каждого жильца свой номер и своё место, за которое платятся деньги в размере 2,000-3,000AED/год. Это платёж отдельный. Если при съёме квартиры съёмщик или риэлтор уверяет, что паркинг бесплатный - это ложь. Цена уже включена в стоимость годовой аренды квартиры.

Проблема парковки своего железного коня в эмиратах с каждым годом становится всё более насущной. Гаражей и платных охраняемых стоянок тут нет, машины оставляют все рядом с домом, в котором живут. В Аджмане ещё много пустой незастроенной земли и проблема ещё будет ощущаться, но не скоро (если один пустырь заставлен машинами, всегда найдётся другой). В Дубае даже в старых домах устроен подземный паркинг, хотя проблем с парковкой в Дубае очень много, этот эмират плотно застроен и свободное место, особенно в старой части города, достаточно сложно найти. Новые кварталы проектируются и строятся со специально отведёнными стоянками для автомашин.

Теперь о Шардже, отдельно.



Ох. Шарджа - это один единственный тугоумный эмират из тройки Аджман-Дубай-Шарджа, власти которой плевать хотели на автолюбителей и на чём они там ездят, и где будут ставить своего любимца. Грубо, только каждый 5-й дом в Шардже строится с парковкой, остальные - без. Машины бросают где попало, ставят в 2, а то и в 3 ряда, блокируют проезжие части. Однажды, я запарковал машину в одном из жилых районов Шарджи вечером и зашёл в книжный магазин, через полчаса вышел, а меня уже заблокировал второй ряд запаркованных авто, оставив лишь узенькую щель, повезло - я еле пролез и выехал. В Шардже если машину ставят вечером, то ставят до утра, найти хозяина нереально, если только не вызывать полицию.



И ещё про Шарджу - если человек говорит, что вечером он никуда не поедет, потому что он машину поставил и потом места не найдёт, гарантия 100%, что этот человек живёт в Шардже. Если хотите квартиру в Шардже и планируете покупать авто, дом должен быть с парковкой, в Шардже это насущная необходимость.

9. Наличие кондиционера в доме и его тип.

Два основных вида, оконный и сплит.

Оконный (хотя везде устанавливается посреди стены). Дует и охлаждает неравномерно, из-за расположения электромотора, конденсатора и испарителя сильно шумит, выделяет тепло на улицу и стену, на которой установлен:



Сплит. Рабочий блок располагается на крыше здания (есть вариант подвески на стене самого здания):





гонит охлаждённый воздух по термотрубам к потребителям:



Чёрной стрелкой показано откуда дует охлаждённый воздух, синяя стрелка - пультик кондёра. Красная стрелка указывает на непонятную решётку, это не кондёр. За ней просто пустое подпотолочное пространство, возможно просто вентиляция.

Важная особенность это наличие кондиционера на площадке и его работа (бывает что вочмен в целях экономии выключает конциционер), охлаждение межквартирной площадки позволит дополнительно съэкономить на охлаждении и сохранении прохлады в своей квартире:



10. Наличие других прелестей вроде бассейна, спортивного зала, спа, спортплощадки.

Тут особо сказать нечего, либо это есть, либо этого нет. Дома с такими facilities как правило стоят дороже, но это понятно - содержать всё это добро надо как-то.

В заключение я хочу сказать, что вкусы и предпочтения людей очень разные. Каждый человек ставит на первое место что-то своё, что близко по душе и чего больше всего хочется. Многие люди, которые живут здесь, не могут позволить себе владеть роскошным жильём дома, но могут позволить себе снять такую квартиру здесь, чтобы хотя бы немного, хотя бы на несколько лет, но почувствовать себя человеком. Каждый живёт там, и так, как ему или ей или им нравится. Я ни в коем случае не навязываю свою критериальность при выборе жилья, я лишь делюсь с Вами тем, что знаю про местное жильё сам. Любое, что написано в этой и двух предыдущих частях можно оспорить, высмеять по причине ненадобности, неактуальности или по другим видимым Вам причинам. Я не спорю, всё можно. Приведенная здесь информация может меняться, со временем может потерять актуальность, всё возможно. Моя задача, дать хотя бы какое-то представление об эмиратском жилье. Об очень и очень многом я не сказал, я говорил, что эта тема необъятна, но, надеюсь, что хотя бы базисные критерии мне удалось показать, сопроводить всё объяснениями и фотографиями. Буду очень рад, если эта информация может пригодится кому-то, я по-крайней мере буду знать, что старался не зря.

Другие записи по теме "Про зарплату":

1. Расходы на питание, одежду.

2. Сколько стоит снимать квартиру. Как снять квартиру, какие расходы сопровождают аренду квартиры и на что обращать внимание при выборе жилья.

Про зарплату. Жильё. Часть 1.
Про зарплату. Жильё. Часть 2.

4. Сколько стоит посидеть за чашечкой кофе и сопроводить её вкусной плюшкой в многочисленных кофейнях эмиратов. Сколько стоит поесть, как здесь принято говорить out, т.е. не дома, в местах различного уровня. Сколько стоят и какие есть развлечения в Эмиратах.

5. Как передвигаться по Эмиратам. Способы передвижения по Эмиратам, альтернативы, тут же будут цены на бензин и на некоторые "народные" автомобили как есть.
Tags: uae life, про зарплату
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 67 comments
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →
Previous
← Ctrl ← Alt
Next
Ctrl → Alt →